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老北京6年的理财生活分享

发布日期:2016-08-02  作者:xiaomai  来源:http://www.kjj.com  浏览:

       在网上混了很久,看了许多网友写的自己理财情况,学到了很多经验。今天我也把6年的理财生活拿出来晒一晒!
简单叙述一下家庭情况:
       我和老婆是地道的北京人,大学毕业在北京找的工作(靠自己),我父母是普通工人每人每月收入3000左右,她父母是商场的服务人员每月收入也不多,所以要想发家致富就得靠自己了(当不了啃老族了).
        80后夫妻晒6年理财生活
       我和老婆在学校就认识了,都是不太安于现状的人,说白点就是胆子比较大,但也有一定的控制能力,能把握做事的分寸。这个共同的特点对我们以后的理财生活起了非常重要的作用。
我02年底参加工作她03年,收入不高,全算下来平均每人一年4万左右,这在北京算是低收入了,好在我们花钱也不多,除了必要的开销,每年两人能存5万左右(结婚前我们都分别吃住在父母家,除每月向父母交1000元生活费外,钱主要用在旅游、进修学习、吃饭等方面).
       结婚
       04年底老婆说要结婚了,准备买房不跟父母住了,当时我们俩工作还不到三年,手头的钱加一块也就12万左右,这点钱在北京要想买房难啊,因为双方父母家都在北四环附近,我们的公司也在北边,买房只能往北边买,那时北京正在申奥,奥运场馆都在北边,北边的房价那叫一个高,只能看看北五环外的经济适用房了,本来想买天通苑的2650一平米,但那会天通苑进城连条像样的路都没有,更别说城铁了,我们坐公车去2小时才到,直接被老婆PASS了。
       我想那就只能回龙观了,结果一问得排队,要想住上2年以后再说了(无奈)——
       买房
       跟老婆一商量只能买商品房了,看了一圈,在西三旗(五环外了挨着回龙观)附近看上一套90平米的两居室(新房),单价4200一平米(04年啊)全算下来37万,价格感觉有点高,但老婆喜欢户型不错南北通透6层板楼,咬咬牙买把,首付10万。由于公司没有公积金,只能商贷(利息高啊),房子写我的名,贷款27万15年还清,每月得还房贷2000多,我一月工资基本全交银行了(房奴就是这样诞生的),05年7月入住,简单装修,结婚入住。
       买基金
       随后就是努力工作,玩命挣钱还贷款,在老婆的合理规划下,06年底的时候我们又攒了8万左右,那会股市已经火了半年多了,身边许多的同事都赚了钱,我跟老婆建议是否拿出一部分买基金,其实我们对股票完全外行,就是看到别人赚了一些,就决定买了,就当长线投资了,我们说服双方父母又投资了3万,加上我们自己的一共买了12万基金(一共4个品种),07年的股市真是不错,当时想1年赚20%就卖了,结果到年底的时候已经快赚一倍了(中间我们又买了3万),全部家当都在基金上了,本来还想多放一段时间,再赚点,但08年初的时候银行贷款利率上调,我和老婆商量后决定把基金全卖了,提前还房贷。
       买黄金
       投资基金一年,本是15万,最后收回来29万,还完父母和房贷,还剩了3万。没有债的感觉很好,我当时本来想再拿这3万去炒股,老婆说别太贪心了,赚那么多够了,还是出去放松一下吧,结果花了1万多到欧洲玩了一圈。事实证明,我们的决定很正确,股市从08年开始走下坡路,一年又过去了,期间了又买了一点纸黄金,赚了点小钱,跟07年比差远了。
       卖房
       08年底的时候北京房价跌了一些,周末没事看了看房,想把现在住的房卖了再买一套大一些,离城里近一点的,但害怕房价继续下跌,没敢买(现在想想要是当时随便买一套,现在至少也赚30%了).
       转眼到了09年,春节刚过我们小区的房价就开始往上涨(小区门口就有好几家中介,回家就能看房价,基本一星期一变),08年我那套房子卖75万都没人要,现在已经涨到90万了,我和老婆一商量决定卖房子(我们就这一套房子,卖了只能租房住,年轻人无所谓,年纪大的就别学我们了),5月的时候开始卖,那时我们家一天能来4、5拨看房的,因为房子刚住4年,还很新、户型也好,许多人都想买,6月中旬的时候以105万成交卖给了一个外地来京做生意的中年夫妇。
       租房
       紧接着我们就在小区边上租了一个两居室一月2000元租金,有空调能洗澡,条件还不错。我当时还跟老婆说咱们租一年房才花3万,咱们这105万能住将近40年,这还不算咱们每年挣得工资,干脆别买房了,吃利息得了,足够支付房租的。
       再买房
       当时被老婆批一顿,必须要有自己的房,得了继续买房。其实在卖房期间,我们已经看了很多房,基本定在北四环和五环之间,二手毛坯房(老婆不喜欢住别人住过的房子,但新房太贵,二手毛坯房基本上算新房,价格可比新房便宜多了)。我们看上的房子,新房价格在1.7-1.8万之间。二手毛坯只要1.3万,两个房都在一个小区里,就隔几百米,跟老婆一商量就是它了,单价1.3万,面积150平,三室两厅南北通透板式小高层,小区环境很好,7月初签合同过户(105万才在兜里放了半个月,期间到几家银行办了VIP卡,以后去银行不用排队了),都算下来205万,贷款95万20年还清,房子写的老婆的名字(首次购房享受7折利率),现在新屋正在装修中。
        从一无所有、没钱买房,最终靠自己的努力搬回北四环边住上大户型
       我们买的时候二手大户型房的价格还没启动,贷款审核也不是很严,还能拿到优惠利率,现在我们小区二手房已经涨到1.5万一平了,得亏下手快,要不也买不到了。
       总结一下:我和老婆工作6年,从一无所有、没钱买房,最终靠自己的努力搬回北四环边住上大户型,买了辆小车(7万左右),总资产从0到250万(欠银行90万,实际160万)。我后来回想了一下要是光靠挣工资每年就是我们俩不吃不喝,一分不花攒10万,160万也得攒16年,要是加上吃喝养孩子,估计40岁时也挣不到。现在新屋已有正在装修,我们准备要孩子,下一个投资计划正在酝酿之中。也希望大家出出主意!